谢先生

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Current

• 投资发展部副部长 @ 四川科创集团 (Chengdu)
• 投融资部经理 @ 成都市太平洋地产集团有限公司 (Chengdu)

Past

• 营销策划总监 @ 成都市新锦江旧城改造开发有限公司 (Chengdu)
• CEO @ 自贡市合力房地产营销策划有限公司 (Zigong)
• 信贷主管 @ 工商银行自贡市分行 (Zigong)

Education

• 工业与民用专业 @ 重庆建筑工程学院

Connections

1

Industry

Real Estate

Public Profile

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Summary

敬业
适应能力强
好学
善于利用专业知识
自我约束力强
对成都的房地产市场有较深的认识和研究,熟悉大型项目的前期投资策划以及前期市场分析、项目定位等，营销策划全程,操作性强,执行力强
工作阅历丰富、知识面广、掌握的专业知识脚扎实。对成都市房地产市场钻研较深，具有较强的市场判断能力和分析能力，媒体以及行业资源丰富，对房地产的推广具有较强的综合运作能力和协调能力。
对房地产行业的特点和行业特性具有较深刻的认识和见解，因此，具有综合分析和判断能力，对房地产营销策划工作的具有较强的专业知识作支持。

Specialties:

计算机能力：熟练掌握办公软件，以及投资分析分析软件，熟练运用word、PPT、Excel等office软件，并基本掌握CAD、photoshop、coreldraw等软件的简单应用 。

Experience

投资发展部副部长 @ 四川科创集团 (Chengdu)

2010-04-01 -- Present ( 15 year(s), 9 month(s) )

负债集团投资发展等方面工作。

投融资部经理 @ 成都市太平洋地产集团有限公司 (Chengdu)

2009-07-01 -- Present ( 16 year(s), 6 month(s) )

负责地产集团项目投资、以及项目前期定位、价格策略、可行性研究报告等，同时负责公司开发项目的融资策划及组织工作,同时监管19个项目资金平衡、融资工作。

营销策划总监 @ 成都市新锦江旧城改造开发有限公司 (Chengdu)

2005-09-14 -- 2009-06-30 ( 3 year(s), 9 month(s) )

工作职责：从事公司开发项目的前期论证、、市场调查、投资分析、项目前期定位、开发项目评估论证等,负责开发项目营销策划、媒体推广方案的制定和执行，销售管理等，以及价格策略的制定等工作，以及参加项目合作谈判、土地拍卖等等.
1、 接手《大观园》22万平米，项目推广销售，以及4万平米商铺的销售，同时对大观综合楼项目进行重新定位，成功对大观农贸市场进行包装和招租，同时完成公寓楼《巧筑》的100%的销售。

2、“罗兰小镇”20万平方米
（1）独立完成项目启动前的市场调查以及评估论证工作，为项目成功开发提供了决策和现金流依据。（2）并全程负责营销策划、市场推广、媒体推广方案的制定和执行，成功对《罗兰小镇》的卖点提炼、诉求目标客户、媒体选择以及组合等工作，使该项目的市场定位以及推广策略在市民中以及在业界获得较高评价。
（3）通过对市场的调查分析，准确把握市场价格动向，根据公司资金状况制定适合公司发展的价格策略，使项目在较短时间内销售达到公司回款要求。
(4) 目前住房销售99%，商业广场销售80%，以及商业广场招商60%以上。
(5)、完成罗兰小镇向银行申请开发贷款的可行性报告以及商业计划书文本的起草。

3、根据公司发展需要，积极开展项目储备工作，分别对安徽、都江堰、重庆、贵阳、上海等房地产市场进行实地调查和分析汇总，组织完成10多个地块房地产开发项目，同时对公司拟开发项目进行前期市场调查和项目定位、效益测算、以及综合评价工作，为公司高层提供决策依据。

4、参与九眼桥地块的拍卖前市调、分析、测算工作。以及参加“3508厂”项目招投标工作，组织完场标书的经济标部分的起草和标书的包装、整合工作，在评标中获得较高分数。

5、主持完成公司业绩考核工作，主要针对销售现场的销售业绩提成、考核、管理方案等。

6、针对公司中长期发展方向，完成公司发展战略及品牌建设的规划，是公司在长远发展上有的放矢。

CEO @ 自贡市合力房地产营销策划有限公司 (Zigong)

2003-09-20 -- 2005-07-01 ( 1 year(s), 10 month(s) )

从事公司战略规划、经营管理等方面。以及房地产营销策划,房屋销售代理,地块评估,房地产项目前期评估论证等.
1、 对自贡市旅游地产开发进行前期调查，以及自贡市旅游城市定位调查等前期工作，完成自贡市形象重塑以及形象重新定位工作；

2、 牵头对自贡市机电市场项目因前期定位失误进行诊断，并重新定位，在营销策划方案上独树一帜，打动开发商，成功代理销售10万平方米机电专业市场、商务酒店，以及部分住宅销售，使其在产值上比原来提升35%，获得开发商的肯定。

信贷主管 @ 工商银行自贡市分行 (Zigong)

1988-01-01 -- 2003-09-01 ( 15 year(s), 8 month(s) )

多年从事房地产项目评估论证，市场调查等工作，熟悉房地产行业的经营管理等工作，特别熟悉对房地产项目前期论证、决策工作。对银行信贷工作（银行对项目审查的要点、重点等方面）相当熟悉。 在十几年的信贷工作中，积累了大量的工作经验和诀窍。
对项目进行评估论证，以及撰写多份评估论证报告。
开发贷款的贷前调查、贷中检查以及审查、按揭贷款的审查、开发贷款和按揭贷款的发放和管理。

Education

工业与民用专业 @ 重庆建筑工程学院

1985-09-01 -- 1988-01-01 ( 2 year(s), 4 month(s) )

工业与民用建筑
2000.5—2002.9
自贡市高等专科大学
房地产经营管理